A decisão de comprar um apartamento novo é um marco significativo na vida de muitas pessoas. Este não é apenas um grande investimento financeiro, mas também um compromisso de longo prazo. É por este motivo que todas as decisões envolvidas precisam ser avaliadas com muita atenção e cuidado. Lembre-se de que a compra de um apartamento no lançamento envolve um investimento significativo.

Preço atrativo

Outro benefício é a análise de mercado que a imobiliária pode oferecer. Com base em dados reais e atualizados, o corretor imobiliário consegue avaliar a potencial valorização do imóvel e indicar as melhores opções para o seu investimento. Isso é especialmente importante quando se trata de comprar um apartamento na planta, onde a localização e o crescimento da região são fatores determinantes para a valorização futura. Qualidade Canopus com preço acessível e conforto em um dos pontos mais valorizados da capital paulista.

Por isso, é preciso levar em consideração que os geralmente os contratos trazem cláusulas que preveem atrasos eventuais de até 180 dias para a entrega das chaves no empreendimento. É extremamente importante verificar a reputação da construtora responsável pelas obras do imóvel para saber se eles possuem histórico de atraso ou outros contratempos que podem lhe trazer. Comprar um apartamento na planta envolve um processo que se estende por meses, ou até anos. Conhecer cada etapa é fundamental para se planejar e evitar surpresas. Embora a ideia de ter um imóvel novinho em folha, com design moderno e infraestrutura atualizada, seja muito atraente, é fundamental entender o processo e os riscos envolvidos antes de assinar qualquer contrato.

dicas para comprar um apartamento

Por isso, vale a pena fazer um planejamento para economizar por um tempo para dar uma entrada maior no empreendimento na planta. A maquete não é mera decoração, mas serve para você ter uma ideia e visualizar melhor onde vai morar. Todas as características do imóvel a ser construído devem constar no memorial descritivo e Registro de Imóvel. Prepare toda a documentação necessária, que geralmente inclui RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda, certidão de casamento/nascimento, entre outros. A construtora e o banco (se houver financiamento) irão solicitar esses documentos.

• Além disso, o investimento em imóveis costuma ser menos volátil que o mercado financeiro.
• Reduto das maiores empresas de tecnologia, escritórios de ponta e empreendimentos de alto padrão, esse é o endereço preferido de quem vive conectado e com gosto por conforto.
• Um contrato bem elaborado é a garantia de que seus direitos serão respeitados.
• Essa opção tem um custo mais baixo em relação a um imóvel pronto e garante uma boa valorização ao final da construção.
• Isso significa que, no futuro, o valor do imóvel pode aumentar significativamente.
• O retorno pode até vir nos dois formatos, mas saber qual é a sua prioridade ajuda a escolher o imóvel certo.

Isso pode incluir detalhes de acabamento, áreas comuns e infraestrutura do condomínio. Somos uma imobiliária de Porto Alegre (RS) que tem como foco oferecer um excelente serviço de intermediação para pessoas que querem comprar, vender ou alugar imóveis. Um imóvel de lançamento também tem o potencial de ser valorizado e dar um retorno financeiro positivo em cima do investimento, o que se caracteriza como outra vantagem. Os imóveis de lançamento costumam ser mais vantajosos para as pessoas que querem adquirir um por terem as exatas características de empreendimentos no estágio inicial de compra. Então, por mais que a obra nem tenha começado, o comprador consegue ter acesso aos projetos do imóvel na planta.

Antes de fechar qualquer negócio, é fundamental conhecer a reputação da construtora responsável pelo empreendimento. Busque informações sobre projetos anteriores, prazos de entrega, qualidade de construção e eventuais reclamações. Uma construtora com um histórico sólido de entrega no prazo e com alta qualidade é um bom indicativo de que seu investimento estará seguro. Por fim, a compra de um apartamento em lançamento também oferece a vantagem de contar com uma documentação completa e atualizada. Como o imóvel é novo, toda a documentação necessária para a sua compra deve estar em dia, como registro do imóvel, certidões negativas, entre outras. Isso evita surpresas desagradáveis no futuro e garante a segurança jurídica da transação.

Já imóveis maiores na Vila Clementino ou Moema podem atrair famílias e profissionais da área da saúde. Todo investimento tem riscos e no mercado imobiliário não é diferente. Mas a boa notícia é que, com planejamento e informação, eles podem ser bastante controlados.

Como o empreendimento ainda está em fase inicial, existe o risco de atrasos na obra. Problemas com licenças, questões financeiras da construtora ou imprevistos podem prolongar o prazo de entrega. É feio e desconfortável deixar a condensadora do ar-condicionado na varanda do apartamento, como acontece muitas vezes. Seus apartamentos têm quintal aberto na área de serviço, com espaço suficiente para acomodar a condensadora do ar-condicionado e o aquecedor a gás.

Aliás, isso é válido tanto nas condições de pagamento quanto em eventuais ajustes no contrato. Desde que o investidor se planeje, é possível começar com unidades menores, como studios ou apartamentos na planta, e ir escalando o investimento aos poucos, reinvestindo os lucros em novas oportunidades. Sim, comprar apartamento para investimento vale a pena por vários motivos. Studios em bairros como Vila Olímpia, por exemplo, são ideais para jovens executivos.

Apartamento padrão

Um projeto único na região, um green park extra barra patrimônio valorizado no mercado para garantir o sucesso de seus parceiros e investidores. Para quem busca condições financeiras mais atrativas e está disposto a assumir alguns riscos, o pré-lançamento oferece oportunidades de economia e pagamento facilitado. Avalie sua capacidade financeira e o prazo de investimento desejado.

Pesquise sobre empreendimentos anteriores, histórico de entregas, reclamações de clientes (em sites como o Reclame Aqui) e a saúde financeira das empresas. Uma construtora sólida e com bom histórico é um forte indicativo de segurança. Se você busca um apartamento em lançamento no Rio de Janeiro, por exemplo, pesquise sobre as regiões mais valorizadas e os empreendimentos disponíveis na cidade. Comprar um apartamento na planta, também conhecido como apartamento em lançamento, significa adquirir um imóvel que ainda será construído ou que está em fase inicial de construção.

Comprar o primeiro apartamento é uma grande conquista que requer planejamento. Contar com o apoio de um advogado especializado em direito imobiliário pode ajudar a evitar problemas e garantir que todas as etapas do processo sejam cumpridas corretamente. O memorial descritivo é um documento que detalha todos os materiais e acabamentos que serão utilizados no imóvel. Leia atentamente este documento para entender exatamente o que está sendo oferecido e evite surpresas na entrega das chaves. É importante também ter uma reserva financeira para que no caso de um imprevisto, como perda de emprego, você não atrase o pagamento do financiamento.